Căn hộ dịch vụ, khách sạn và chung cư là ba loại hình bất động sản rất phổ biến và được nhiều người quan tâm trong thời gian vừa qua. Đặc biệt là khi ngành du lịch bắt đầu phục hồi và mở cửa lại vào năm 2022. Vậy sự khác biệt giữa 3 mô hình này là gì? Hãy cùng Blog Đời Sống tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
1. Các định nghĩa
1.1. Khách sạn là gì?
Khách sạn thường được thiết kế với cấu trúc bao gồm một phòng ngủ và một phòng tắm. Những khách sạn cao cấp hơn thường sẽ có thêm khu vực tiếp khách. Mỗi phòng đều được trang bị đầy đủ tiện nghi như: dọn phòng, giặt ủi, vệ sinh, dịch vụ ăn uống,… Bên cạnh đó, một số khách sạn còn cung cấp thêm những tiện ích như phòng gym, quán bar,…
1.2. Căn hộ chung cư là gì?
Đây là không gian sống được chia sẻ bởi nhiều hộ gia đình trong một cộng đồng dân cư. Các căn hộ được thiết kế với mục đích phục vụ nhu cầu sinh sống của cư dân. Mỗi tầng có một hoặc nhiều căn hộ, với thiết kế bao gồm nhiều phòng như phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ,… nhằm tạo nên không gian sống ấm áp và gắn kết giữa các thành viên trong gia đình. Xung quanh chung cư thường có nhiều tiện ích như công viên, khu vui chơi giải trí, siêu thị, nhà hàng,…
1.3. Căn hộ dịch vụ là gì?
Đây là mô hình kết hợp những ưu điểm của khách sạn và căn hộ chung cư. Người cư trú sẽ được tận hưởng không gian sống trong một căn hộ hiện đại, tiện nghi, cùng với nhiều dịch vụ như dọn phòng, vệ sinh, giặt ủi,… như tại một khách sạn.
2. Phân biệt căn hộ dịch vụ và chung cư
2.1. Những điểm giống nhau
Cả hai mô hình căn hộ dịch vụ và chung cư đều có thiết kế khép kín, với đầy đủ trang thiết bị. Các phòng được bố trí hợp lý nhằm phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân, bao gồm: phòng khách, bếp, phòng ngủ, vệ sinh, ban công,…
Cả hai loại hình này cũng có nhiều lựa chọn về diện tích, vị trí và số lượng phòng, cùng nhiều tùy chọn về nội thất khác nhau.
Có nhiều tiện ích xung quanh, hỗ trợ tạo ra sự thoải mái, thuận tiện và nâng cao chất lượng sống như: công viên, khu vui chơi, nhà hàng, khách sạn,…
2.2. Các điểm khác biệt
Ở căn hộ chung cư, tất cả các hoạt động hàng ngày đều do bạn tự lo liệu, tự phục vụ cho mình. Ngược lại, căn hộ dịch vụ sẽ bao gồm đầy đủ các dịch vụ tương tự như trong khách sạn như: dịch vụ dọn dẹp, giặt ủi, phục vụ ăn uống,…
Bạn có thể sở hữu căn hộ chung cư và nếu không thích nữa thì có thể bán đi, nhưng với căn hộ dịch vụ, nó chủ yếu phù hợp cho thuê ngắn hạn hoặc cho thuê dài hạn, vì vậy căn hộ chung cư là lựa chọn hợp lý cho các gia đình muốn định cư lâu dài, ổn định. Trong khi đó, những người độc thân, đi du lịch hay công tác có thể chọn căn hộ dịch vụ để dễ dàng hơn.
Giá của căn hộ dịch vụ thường có xu hướng cao hơn do bao gồm các dịch vụ đi kèm. Do vậy, loại hình này thường thích hợp cho các doanh nhân, những người đi công tác, du lịch và người nước ngoài làm việc tại Việt Nam.
3. Phân biệt giữa căn hộ dịch vụ và khách sạn
3.1, Các điểm giống nhau
Căn hộ dịch vụ và khách sạn đều có đầy đủ các dịch vụ đi kèm như: dọn phòng, vệ sinh, giặt ủi, ăn uống,… có sẵn cả trong căn hộ hoặc phòng khách sạn. Cả hai loại này thường được xây dựng ở những vị trí thuận lợi, trung tâm thành phố, giúp bạn dễ dàng di chuyển đến nhiều nơi xung quanh.
3.2. Các điểm khác biệt
Khách sạn thường không cung cấp không gian và sự riêng tư nhiều như căn hộ dịch vụ, đồng thời cũng có nhiều bất tiện hơn. Căn hộ dịch vụ mang lại không gian sống với nhiều tiện ích như một ngôi nhà thực thụ.
Ngoài những trang thiết bị cần thiết như tivi, tủ, giường, bàn ghế… căn hộ dịch vụ còn có các khu vực như: không gian bếp cùng các thiết bị bếp và nhiều phòng ngủ hơn. Khi ở căn hộ dịch vụ, bạn có khả năng tùy chỉnh cuộc sống theo sở thích của mình, có thể xem phim, lướt mạng xã hội trong phòng khách hoặc nấu những bữa ăn ngon trong bếp. Điều này sẽ tạo ra một không gian hoàn toàn riêng tư. Bạn cũng hoàn toàn có thể làm bất kỳ điều gì bạn thích như ở trong chính ngôi nhà của mình.
Một điểm khác biệt nữa đó chính là diện tích của căn hộ dịch vụ lớn hơn nhiều so với khách sạn. Căn hộ dịch vụ có kích thước tối thiểu là 20m2 và được trang bị đầy đủ nội thất bên trong. Khách hàng có nhiều lựa chọn khác nhau tùy theo nhu cầu, như căn hộ dịch vụ Studio có diện tích từ 26m2 đến 30m2, hoặc căn hộ Officetel có 1 phòng ngủ,…
Bài viết trên đã phân tích sự khác biệt giữa ba loại hình bất động sản cho thuê đang nhận được nhiều sự chú ý gần đây: khách sạn, căn hộ chung cư và căn hộ dịch vụ. Hy vọng rằng sau khi đọc xong, bạn sẽ tìm được sự lựa chọn phù hợp nhất cho mình.
